Ontgraving van de Bouwput tot 1000 mm onder Peil
We zullen de bouwput zorgvuldig ontgraven tot een diepte van 1000 mm onder het huidige peil. De levering en aanleg van de bestrating zullen niet worden verzorgd door ons.
Om een gesloten grondbalans te behouden, zullen wij geen grond aan- of afvoeren.
Als er een schone grondverklaring nodig is, vertrouwen we op de opdrachtgever om deze te verkrijgen.
Geïsoleerde Betonnen Fundering op Betonstroken
Onze fundering bestaat uit betonnen strokenfundering met daarop traditioneel metselwerk.Mocht er behoefte zijn aan een diepere of zwaardere aanleg van de fundering, dan vallen deze extra kosten onder de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever. Dit geldt ook voor de kosten van eventueel benodigde sondeerwerkzaamheden.
Begane grond en Verdiepingsvloeren
Voor de begane grond wordt een geïsoleerde betonnen vloer aangelegd, met een warmteweerstand (Rc) van 3,7 m²K/W, conform het BENG-rapport. De verdiepingsvloeren bestaan uit stevige betonnen kanaalplaatvloeren.
Buiten- en Binnenwanden
De buitengevels zijn zorgvuldig handgemetseld met gebakken gevelstenen, die in diverse kleuren verkrijgbaar zijn. Deze gevels zijn voorzien van een borstelvoeg en geïsoleerd met hoogwaardig isolatiemateriaal, wat zorgt voor een isolatiewaarde van Rc 4,7 m²K/W.
Binnenmuren worden opgetrokken uit kalkzandsteen lijmelementen.
Hellende Daken
De hellende daken zijn opgebouwd uit een prefab dakconstructie, met een indrukwekkende isolatiewaarde van Rc 6,3 m²K/W, zoals aangegeven in het BENG-rapport. Over deze constructie worden Keramische geglazuurd dakpannen gelegd.
Kozijnen, Ramen en Deuren
De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn vervaardigd van hoogwaardig kunststof, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsarme afwerking. Het uitstekende hang- en sluitwerk voldoet aan de strenge eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen, wat bijdraagt aan een veilige woonomgeving.
De hardhouten binnendeurkozijnen zijn voorzien van een laag grondverf en luxe brede aftimmerlijsten voor een perfecte uitstraling.
Verwarmings- en Ventilatiesystemen
De woning wordt verwarmd via een “All Electric” lucht/water warmtepomp, zonder gebruik van gas. Voor de warmwatervoorziening wordt een efficiënte boiler ingezet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn standaard voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Alle technische installaties worden uitgevoerd volgens de geldende voorschriften, en het sanitair en de kranen staan garant voor hoogwaardige kwaliteit. Bovendien is de woning uitgerust met de meest efficiënte mechanische ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat.
Badkamer en Toilet
Net zoals de gehele begane grondvloer, is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het sanitair omvat standaard een wastafel met mengkraan en spiegel, en in de doucheruimte een doucheset met douchemengkraan.
Het aparte toilet heeft een betegelde vloer en tegelwerk op de wanden tot 1200 mm hoog. Het resterende deel van de wanden is netjes afgewerkt met spacspuitwerk. Het sanitair bestaat standaard uit een hangtoilet en een fontein met kraan.
Verduurzaming en Ventilatie
De gehele woning wordt uitgerust met HR++ isolatieglas, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie. In verband met de mechanische ventilatie worden de benodigde ventilatieroosters geïntegreerd in het glas, zodat een gezond binnenklimaat gewaarborgd blijft.
Vloeren en Afwerking
Alle ruimtes worden standaard voorzien van cementdekvloeren, met uitzondering van betegelde ruimtes en achter de knieschotten op zolder. Dit maakt de vloeren klaar om naar wens afgewerkt te worden.
De binnenwanden worden behangklaar opgeleverd, behalve de wanden die betegeld en gespoten worden. De prefab dakplaten en knieschotten op de zolder zijn klaar om geschilderd te worden.
De plafonds van zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn standaard afgewerkt met wit spacspuitwerk, wat zorgt voor een nette en lichte uitstraling.
Keukenruimte
De keukenruimte wordt opgeleverd met basis leidingwerk, zodat je zelf je droomkeuken kunt installeren. Wij leveren de keuken en de betegeling niet, zodat je volledige vrijheid hebt in de inrichting en afwerking van je keuken.
Van Welstand tot Omgevingsvergunning
Van het eerste ontwerp tot het verzorgen van de omgevingsvergunning, wij regelen alles voor u. Het aanvragen van een omgevingsvergunning is een taak voor professionals, en wij begeleiden u stap voor stap door het proces.
Wij maken het eerste ontwerp voor de welstandcommissie en verzorgen alle technische stukken, zoals bestektekeningen, constructieberekeningen, BENG-rapporten en daglichttoetreding, die nodig zijn voor de omgevingsvergunning. Onderweg hoeft u alleen keuzes te maken over kleuren, materialen, indeling, etc.
Na uw goedkeuring op de tekeningen zorgen wij voor de volledige bouwaanvraag. Deze aanvraag, inclusief alle tekeningen en technische stukken, is bij de prijs inbegrepen.
VRAGEN?
Heeft u vragen of ideeën? We helpen u graag. Klik op onderstaande knop om een mail te sturen. Toch liever via Whatsapp contact? klik dan op de whatsapp button aan het zijkant van het scherm.
